上海房地产市场再次演绎“千人摇”的盛况。中秋假期后的首个工作日，青浦徐泾的一处知名楼盘迎来了第二批选房，281套房源吸引了超过千组客户前来认购，开盘当天迅速售罄。记者在现场观察到，距离正式选房还有一段时间，便有顾客排起了长龙。一位购房者表示自己排到三百多号，特意请假来碰碰运气，希望能抓住机会。

此次推出的房源主要为106至119平方米的三房以及136至181平方米的四房，均价为62814元/平方米。根据公开信息，该项目共有1364组客户提交了购房意向书，经过审核，525组客户符合上海的限购政策并达到了入围分数线。一位此前未能成功购房的客户高兴地表示，这次终于成交了。他认为该项目地铁出行方便且周边商务楼较多，适合自住及保值投资。

不少购房者是因项目热度上升，决定参与第二批次认购。该楼盘的第一批次已有946组客户参与，认购率高达415%，成为大虹桥地区近三年来首个触发积分制的住宅项目，开盘当天228套房源全部售出。此外，还有购房者特地从外地赶回来参与选房。

同样，青浦市场的新盘热销并非个例，近期上海多个新开楼盘均出现了即开即售的情况。例如，嘉定的象屿金茂满嘉在二批次中售罄135套，森兰越秀天屿也在开盘当天退市147套。

随着新房热销，二手房市场也开始回暖。数据显示，从9月1日至27日，上海的二手房带看量环比上涨5.5%，客户咨询量则上升了3.5%。截至9月27日，上海的二手房成交数量超过2万套，同比增长12%。中原地产分析师指出，当前中高端改善房源在市场上表现活跃，去化热度持续上升。

同样，上海的房源供应也显著增加，刚需产品的选择愈发丰富，新的商品住宅成交面积环比上升3.13%。而在供应端，市场同样迎来显著复苏，上周新上市商品住宅的面积达15.82万平方米，较前周大幅增长152.81%。值得注意的是，高端市场的供应更加谨慎，仅有少数豪宅项目推出。

随着越来越多新房集中入市，外环外的热门项目表现出色，中端改善需求也持续释放，这一市场趋势预计将继续。全国范围内，数据显示，重点城市的新房成交面积同比下降，但一线城市如北京和上海的成交量同比则出现增长。当前市场价格波动主要体现在不同楼栋之间的调整，并未形成普遍性的涨价趋势。